Estimation théorique
rue simone veil,59229 Téteghem Coudekerque Village (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue simone veil,59229-Téteghem Coudekerque Village indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59588), comprenant 8532 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.118€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59588), comprenant 8532 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.118€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 149 | 566 | 412400€ | 2768€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 141 | 480 | 405000€ | 2872€ |
2021-02-16 | 1 | IMP NOE ITO | 4 | 81 | 325 | 238000€ | 2938€ |
2020-12-28 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 183 | 1075 | 390000€ | 2131€ |
2021-04-19 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 159 | 950 | 465000€ | 2925€ |
2019-05-31 | 82 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 94 | 535 | 282000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 541 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE LA 32E DI | 6 | 121 | 466 | 330000€ | 2727€ |
2021-08-30 | 28 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 884 | 232750€ | 2328€ |
2021-02-12 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 226 | 800 | 400000€ | 1770€ |
2019-07-10 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 111 | 804 | 262400€ | 2364€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 131 | 306 | 356444€ | 2721€ |
2022-04-28 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 93 | 672 | 405000€ | 4355€ |
2021-06-09 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 189 | 755 | 465600€ | 2463€ |
2019-06-04 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 360 | 234530€ | 2895€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 788 | 300000€ | 2069€ |
2023-06-01 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 181 | 875 | 477000€ | 2635€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES CUISINIERES | 6 | 152 | 501 | 298000€ | 1961€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES CUISINIERES | 6 | 152 | 501 | 416000€ | 2737€ |
2021-02-22 | 4 | IMP THIERRY SABINE | 2 | 89 | 546 | 320800€ | 3604€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DES SORBIERS | 7 | 128 | 589 | 348400€ | 2722€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 148 | 580 | 469000€ | 3169€ |
2020-09-29 | 150 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 6 | 139 | 875 | 222000€ | 1597€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES CUISINIERES | 5 | 123 | 356 | 298000€ | 2423€ |
2019-10-24 | 133 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 6 | 187 | 187 | 171500€ | 917€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 581 | 293000€ | 2664€ |
2022-08-02 | 139 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 2 | 129 | 168 | 140600€ | 1090€ |
2020-08-14 | 63 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 90 | 222 | 187700€ | 2086€ |
2020-10-29 | 150 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 104 | 1695 | 295000€ | 2837€ |
2019-12-26 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 585 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES CUISINIERES | 5 | 126 | 326 | 258000€ | 2048€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 116 | 560 | 292860€ | 2525€ |
2019-07-31 | 52 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 101 | 618 | 167000€ | 1653€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 715 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 575 | 257000€ | 2988€ |
2021-03-12 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 112 | 540 | 294500€ | 2629€ |
2023-02-15 | 28 | RUE MERE TERESA | 6 | 269 | 857 | 604800€ | 2248€ |
2020-03-04 | 48 | RUE DE LA 32E DI | 5 | 98 | 662 | 205000€ | 2092€ |
2023-01-23 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 138 | 666 | 379000€ | 2746€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 197 | 118989€ | 1279€ |
2020-05-27 | 9 | RUE MICHEL DE SWAEN | 5 | 90 | 362 | 169000€ | 1878€ |
2020-09-04 | 7 | RUE MICHEL DE SWAEN | 5 | 93 | 535 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 288 | 128000€ | 1376€ |
2020-02-05 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 321 | 274485€ | 2307€ |
2020-09-03 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 167 | 738 | 379624€ | 2273€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA 32E DI | 3 | 87 | 126 | 165100€ | 1898€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 701 | 215000€ | 1777€ |
2021-08-28 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 701 | 267850€ | 2214€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 687 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-09 | 44 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 478 | 248000€ | 3647€ |
2021-08-25 | 21 | RUE DE LA 32E DI | 1 | 43 | 298 | 177200€ | 4121€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DALAI LAMA | 6 | 113 | 574 | 322000€ | 2850€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 114 | 440 | 271000€ | 2377€ |
2019-12-03 | 19 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 54 | 300 | 105000€ | 1944€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 119 | 630 | 234000€ | 1966€ |
2023-01-06 | 25 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 108 | 366 | 331420€ | 3069€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ORMES | 5 | 91 | 529 | 217000€ | 2385€ |
2020-07-16 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 121 | 531 | 300100€ | 2480€ |
2019-09-20 | 21 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 228 | 666 | 252000€ | 1105€ |
2021-12-03 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 182 | 520 | 426000€ | 2341€ |
2023-05-09 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 104 | 600 | 420000€ | 4038€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 96 | 450 | 200850€ | 2092€ |
2020-07-27 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 108 | 330 | 202950€ | 1879€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 525 | 199000€ | 2095€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE LA 32E DI | 4 | 72 | 344 | 180000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 134 | 520 | 330700€ | 2468€ |
2022-05-23 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 114 | 361 | 287500€ | 2522€ |
2022-03-17 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 501 | 313000€ | 2872€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 450 | 194700€ | 2071€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 103 | 293 | 105000€ | 1019€ |
2021-09-17 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 150 | 850 | 413345€ | 2756€ |
2020-10-02 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 81 | 330 | 213000€ | 2630€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 122 | 450 | 250000€ | 2049€ |
2021-12-29 | 63 | RTE DE LA BRANCHE | 6 | 210 | 1064 | 395000€ | 1881€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 93 | 290 | 193061€ | 2076€ |
2021-12-31 | 16 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 158 | 601 | 379550€ | 2402€ |
2020-12-16 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 183 | 453 | 355000€ | 1940€ |
2021-12-30 | 10 | RUE MERE TERESA | 6 | 162 | 523 | 370500€ | 2287€ |
2022-04-01 | 29 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 216 | 600 | 482000€ | 2231€ |
2019-05-15 | 14 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 106 | 167 | 132700€ | 1252€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA 32E DI | 3 | 65 | 276 | 107200€ | 1649€ |
2020-07-24 | 162 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 6 | 85 | 237 | 119000€ | 1400€ |
2022-08-29 | 71 | RTE DE LA BRANCHE | 4 | 97 | 500 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES ORMES | 4 | 73 | 525 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 119 | 434 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-21 | 8 | RTE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 67 | 171 | 321500€ | 4799€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 425 | 172000€ | 1911€ |
2022-12-01 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 214 | 708 | 380000€ | 1776€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 645 | 294000€ | 2800€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE LA 32E DI | 5 | 140 | 1117 | 368000€ | 2629€ |
2022-10-15 | 9 | ALL ALBERT DENVERS | 5 | 125 | 630 | 366000€ | 2928€ |
2021-09-27 | 24 | RUE GANDHI | 4 | 87 | 372 | 266150€ | 3059€ |
2021-03-15 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 275 | 165000€ | 1269€ |
2023-04-27 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 221 | 177000€ | 1362€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES PIERRES | 4 | 93 | 231 | 157645€ | 1695€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE LA BRANCHE | 5 | 111 | 427 | 205000€ | 1847€ |
2021-07-30 | 36 | RTE DE LA BRANCHE | 6 | 138 | 44 | 403000€ | 2920€ |
2019-12-20 | 111 | RTE DE LA BRANCHE | 4 | 110 | 3955 | 223700€ | 2034€ |
2020-05-14 | 10 | ALL ALBERT DENVERS | 4 | 98 | 288 | 197000€ | 2010€ |
2020-03-16 | 13 | RUE GANDHI | 4 | 81 | 302 | 240000€ | 2963€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DAVID BOWIE | 3 | 82 | 321 | 241000€ | 2939€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DES PIERRES | 3 | 89 | 203 | 206000€ | 2315€ |
2022-11-04 | 12 | ALL ALBERT DENVERS | 4 | 98 | 288 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES PIERRES | 5 | 127 | 586 | 255000€ | 2008€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 654 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU GEN ALAURENT | 5 | 117 | 184 | 150000€ | 1282€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE FELUY | 6 | 135 | 287 | 240000€ | 1778€ |
2020-07-01 | 23 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2022-12-16 | 14 | RTE DE LA BRANCHE | 8 | 177 | 1224 | 450000€ | 2542€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DU GEN LUCAS | 4 | 147 | 571 | 312500€ | 2126€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 5 | 116 | 362 | 272600€ | 2350€ |
2022-02-01 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 81 | 321 | 164000€ | 2025€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 5 | 117 | 344 | 215000€ | 1838€ |
2023-03-22 | 9 | SQ ARETHA FRANKLIN | 5 | 130 | 499 | 353500€ | 2719€ |
2020-02-03 | 29 | RUE DE FELUY | 5 | 117 | 246 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-08 | 37 | RUE DE FELUY | 6 | 148 | 267 | 330000€ | 2230€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DU TROIS JUIN 1940 | 4 | 103 | 291 | 251400€ | 2441€ |
2022-01-17 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 239 | 184000€ | 2746€ |
2021-03-12 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 239 | 197000€ | 2940€ |
2020-04-30 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 296 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-28 | 2 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 186 | 510 | 303000€ | 1629€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DU GEN ALAURENT | 4 | 92 | 589 | 233000€ | 2533€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DE FELUY | 6 | 117 | 277 | 175800€ | 1503€ |
2020-05-20 | 32 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 263 | 118000€ | 1388€ |
2021-09-07 | 60 | RUE DU GEN ALAURENT | 4 | 76 | 379 | 221000€ | 2908€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DU GEN LUCAS | 4 | 83 | 208 | 180850€ | 2179€ |
2021-12-30 | 3 | IMP LEONCE ROSE | 5 | 168 | 599 | 480000€ | 2857€ |
2022-05-11 | 60 | RUE DU GEN ALAURENT | 3 | 64 | 506 | 181720€ | 2839€ |
2021-06-03 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 148 | 522 | 335000€ | 2264€ |
2023-06-30 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 169 | 1001 | 431800€ | 2555€ |
2021-06-16 | 51 | RUE DE FELUY | 4 | 82 | 464 | 182000€ | 2220€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 1065 | 339100€ | 2826€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 99 | 479 | 172000€ | 1737€ |
2020-03-30 | 14 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 80 | 615 | 230000€ | 2875€ |
2021-03-29 | 58 | RUE DES PIERRES | 5 | 102 | 461 | 134000€ | 1314€ |
2019-10-09 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 145 | 186000€ | 2354€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 528 | 294200€ | 2750€ |
2021-07-19 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 122 | 206 | 262000€ | 2148€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 286 | 215000€ | 2240€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 286 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-17 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 204 | 230825€ | 2922€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 367 | 188000€ | 2321€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 496 | 198000€ | 2444€ |
2019-08-02 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 266 | 111689€ | 1414€ |
2019-09-03 | 72 | RUE NEUVE | 2 | 60 | 356 | 125500€ | 2092€ |
2022-07-11 | 2 | RUE PAUL ASSEMAN | 4 | 104 | 242 | 259000€ | 2490€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 258 | 222000€ | 2675€ |
2021-04-01 | 22 | RUE PAUL ASSEMAN | 4 | 83 | 316 | 215000€ | 2590€ |
2022-10-26 | 49 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 360 | 229300€ | 2340€ |
2020-10-29 | 76 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 275 | 170000€ | 2073€ |